とても有名な住宅ローンですね。
でも、住宅ローンフラット３５の詳しい内容については、ご存じない方が多いのではないでしょうか？
ここでは、住宅ローンフラット３５について、お話します。
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している長期固定金利住宅ローンです。
フラット35の長期固定金利住宅ローンは、資金の受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ローンです。
ですから、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
フラット35は、金利変動がない安心で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートしてくれます。
フラット35の住宅ローンの利用資格は、申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上のかたもOK）です。
収入については、安定した収入がある方で、原則として、申込み年度の前年の収入で審査します。
住宅ローンフラット35のメリットは次のような点です。
1.最長35年の長期固定金利住宅ローンです。資金の受け取り時に返済終了までの金利・返済額が確定します。
2.フラット35は保証料0円、繰上返済手数料0円です。通常のローンで必要な保証料がかかりません。保証人も必要ありません。
3.フラット35には独自の基準があります。住宅の質確保住宅金融支援機構では、住宅の断熱・耐久性などについて独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。
4.フラット35は返済中も安心なサポートを受けられます。多様な返済方法変更のメニューがあります。返済について悩みがある場合でも、親身になって返済相談に応じ、それぞれの事情に合った返済方法の変更を提案してくれます。
以上が、住宅ローンフラット35のメリットの概要です。
景気が不安定な現在では、３５年の長期固定というところが、最大の魅力ですね。
しかも、保証料・繰り上げ返済手数料がいらないというのも、とてもお得です。
ただ、フラット３５の独自の基準というのが、ちょっと厄介です。
大きなマンションとかなら問題ないのですが、建売住宅などでは審査が通らないことがあります。
フラット３５の利用を予定しておられるなら、不動産会社に前もって確認しておきましょう。
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